Architektur
Abnahme:
- Abnahme der Bauleistung
- 3 Ortstermine für jeweils Netto 270 Euro
- Abnahmetermine können auf Wunsch zu einem Preis von 320,00€ zzgl. Mwst. pro Termin zusätzlich beauftragt werden
Aufmaß Bestandsgebäude (außen):
- Aufmaß des Bestandsgebäudes
- Erstellung bemaßter Pläne: Querschnitt, Ansichten (Nord, Süd, West, Ost)
Aufmaß Bestandsgebäude (innen):
- Erstellung von Grundrisszeichnungen
Ausführungsplanung:
- Stufenweise Darstellung der erarbeiteten Lösungen unter Berücksichtigung von bauphysikalischer, funktionaler, gestalterischer, technischer und städtebaulicher Maßnahmen
- Zeichnerische Darstellung des finalen Objekts inklusive unabdingbaren Angaben wie z.B. Konstruktions- Ausführungs und Detailzeichnungen sowie weiterer textlicher Hinweise auf Durchführung (ohne Details bezüglich Fachplanung wie Elektroplanung)
- Bestimmung des erforderlichen Materials
Bauantrag:
- Vervollständigen und Anpassen der Bauantragsunterlagen
- Einreichen des Vollständigen Bauantrages
Bauleitung/Objektüberwachung:
- Überwachung der Ausführung des Baus unter Rücksichtnahme der vorliegenden Baugenehmigungen oder -zustimmungen Ausführungspläne sowie Leistungsbeschreibungen Dritter
- Koordination der an der Überwachung des Objekts beteiligten Experten
- Detailkorrektur von Fertigteilen
- Aufstellung und Überwachung eines Zeitplans in Form eines Balkendiagramms
- Übergabe des Objekts inklusive aller notwendigen Unterlagen
- Auflistung aller Gewährungsfristen
- Überwachen der Beseitigung etwaiger Mängel, die bei der Abnahme ans Licht getreten sind:
Besichtigungs-/Ortstermin:
- Feststellung der Gegebenheiten vor Ort
Brandschutznachweis:
- Konstruktiver Bauteilnachweis statisch relevanter Bauteile
Entwurfsplanung:
- Stufenweise, zeichnerische Durcharbeitung des Planungskonzepts unter Einbezug technischer, funktionaler, gestalterischer, wirtschaftlicher, bauphysikalischer Anforderungen
- Integration der Leistung anderer Experten zum vollständigen Entwurf
- Objektbeschreibung sowie Erläuterung von Ersatz- und Ausgleichsmaßnahmen mit Einbezug der naturschutzrechtlichen Regelungen
- Zeichnerische Darstellung des Gesamtentwurfs
- Revisionszykus zur einarbeitung von Feedback durch den Bauherren
- Einbezug besonderer Angaben zu Schutz- Pflege- und Entwicklungsmaßnahmen
- Verhandlungen mit anderen Experten und den entsprechenden Behörden bezüglich der Genehmigungsfähigkeit
Genehmigungsplanung:
- Vervollständigen und Anpassen der Planungsunterlagen, Beschreibungen und Berechnungen unter Verwendung der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter
- Prüfung auf notwendige Genehmigungen sowie die Beantragung dieser
- Erarbeiten und Einreichen der Vorlagen für die erforderlichen Genehmigungen oder Zustimmungen inklusive Anträge auf Ausnahmen und Befreiungen
Grundlagenermittlung:
- Klären der Aufgabenstellung hinsichtlich Bauqualitäten, Kostenbudget, Termine etc.
- Hinweise zur Auswahl anderer an der Planung beteiligten Experten
- Beratung zum gesamten Leistungsbedarf
Grundrissplan:
- Erstellung von Grundrisszeichnungen
Mitwirkung bei der Vergabe:
- Zusammenstellung der Vergabeunterlagen aller Leistungsbereiche
- Einholen von Angeboten
- Prüfung jener Angebote
- Hilfestellung bei Auftragserteilung
Nutzungsänderung:
- Klären der Aufgabenstellung hinsichtlich Landesbauordnung
- Klären und Erläutern erheblicher Bedingungen zur Genehmigung der Umnutzung
Vorbereitung der Vergabe:
- Zusammenstellen von Mengen als Grundlage für die Aufstellung von Leistungsbeschreibungen unter Einbezug der Beiträge anderer am Bau beteiligten Experten
- Aufstellung der Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen nach Leistungsbereichen
Vorplanung:
- Analyse der Grundlagen. Abstimmung von Zielvorstellungen, inklusive Randbedingungen und Zielkonflikte
- Aufstellung von Projektzielen
- Erarbeitung und Darstellung eines Planungskonzepts inklusive zeichnerischer Darstellungen, Skizzen und Anmerkungen
- Untersuchung möglicher Alternativlösungen
- Integration der Leistung anderer Experten in die Vorplanung
- Revisionszykus zur einarbeitung von Feedback durch den Bauherren
- Klären und Erläutern erheblicher Bedingungen (z.B. städtebaulicher, gestalterischer, funktionaler, technischer, bauphysikalischer, wirtschaftlicher, energiewirtschaftlicher Vorgänge und Bedingungen)
Statik/Tragwerksplanung
Abrissgutachten:
- Schriftliche Stellungnahme über empfohlenen Maßnahmen zum Abbruch des Bestandsobjektes
Besichtigungs-/Ortstermin:
- Feststellung der Gegebenheiten vor Ort
Bewehrungspläne:
- Anfertigen der Bewehrungspläne inkl. der Einbau- und Verlegeanweisungen
- Aufstellen von Stahlbiegelisten inkl. der Stahlmengenermittlung
Erdbebennachweis:
- Anpassung der statischen Berechnungen gemäß Vorgaben resultierend aus lokalen Erdbebenzonen
Konstruktive Begutachtung:
- Augenscheinliche Betrachtung des Objektes vor Ort
- Schriftliche Zusammenfassung der Ergebnisse
Machbarkeitsstudie:
- Schriftliche Stellungnahme über die Machbarkeit der geplanten Baumaßnahme (falls durch augenscheinliche Begutachtung möglich)
Sanierungsempfehlung:
- Schriftliche Stellungnahme über mögliche Sanierungsmaßnahmen des Bestandsobjektes
Schalungspläne:
- Anfertigen der Schalpläne auf Grundlage der Werkplanung Architektur M1:51
Standsicherheitsnachweis / Deckendurchbruch:
- Standsicherheitsnachweis nach gültigen Vorgaben und Normen
- Aufstellen der statischen Berechnungen für das Tragwerk unter Berücksichtigung der vorgegebenen bauphysikalischen Anforderungen (falls notwendig)
Statische Berechnungen Durchbruch:
- Standsicherheitsnachweis nach gültigen Vorgaben und Normen
- Aufstellen der statischen Berechnungen für das Tragwerk unter Berücksichtigung der vorgegebenen bauphysikalischen Anforderungen (falls notwendig)
Statische Berechnungen Standsicherheitsnachweis:
- Standsicherheitsnachweis nach gültigen Vorgaben und Normen
- Aufstellen der statischen Berechnungen für das Tragwerk unter Berücksichtigung der vorgegebenen bauphysikalischen Anforderungen
- Übermittlung aller Unterlagen
- Rechtskräftige Bescheinigung vom Ingenieur
Statische Beurteilung:
- Augenscheinliche Betrachtung des Objektes vor Ort
- Schriftliche Zusammenfassung der Ergebnisse
Schallschutznachweis:
- Ermitteln des maßgeblichen Außenlärmpegels (DIN 4109)
- Nachweis der Einhaltung baurechtlicher Vorschriften
Unbedenklichkeitsbescheinigung:
- Schriftliche Stellungnahme über die Unbedenklichkeit der geplanten Baumaßnahme (falls durch augenscheinliche Begutachtung möglich)
Energieberatung
Energieberatung
- KfW-Einzelmaßnahmen 431 Nachweis nach EnEV Wohngebauäde (Sanierung) erweitert
- Alle oben ernannten Leistungen des Komplettpakets werden in einem kleineren Umfang angeboten.
- 50% der Kosten der Energieberatung werden durch die Förderung zurückerstattet
Wärmeschutznachweis:
- Bauphysikalischer Nachweis nach Energieeinsparverordnung (EnEV)
Geologie
Bodengutachten:
- Baugrunduntersuchung mit Angaben zum Grundwasser, Stau- und Schichtenwasser, Bodenkennwerte, statische Kennwerte ( Bettungsziffer, Bemessungswert Sohlwiderstand, Setzungen ), Empfehlungen zur Gründung, Abdichtung, Erbautechnik
- Zusammenfassung der Daten in einem Gutachten
Vermessungwesen
Grundstücksvermessung:
- Einfache Lagepläne (4-fach) und Übersichtskarte bei einem Herstellungswert von bis 300.000€ in digitaler Form
